如何贷款抵押房屋贷款抵押房屋贷款的流程如下：先准备信息申请贷款，然后房屋报评估，到银行面对面签订合同，然后银行批准贷款结算费用，然后抵押房产证，银行贷款。

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和期限。贷款申请符合金融机构贷款类别的，需要准备相应材料。

2、准备贷款信息：个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证明。企业需要抵押财产的，需要提供：企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流量、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明等。



 

3、房屋评估：提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，它直接决定了你的房屋抵押贷款的金额。一般来说，评估与市场价格有一定的差异，因为评估机构会考虑多个因素。

4、贷款审批：将所有贷款审批材料、评估报告或勘估意见提交银行审批。

5、贷款合同公证：借款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖章，由公证人公证。

6、抵押登记和贷款：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书办理抵押登记手续。手续完成后，贷款人将放款。

拓展资料：

在抵押房子之前，你必须确定你的房子的市场价值，房产证不在手，或者房产在抵押贷款中。如果有红皮书，既有房产证，可以去各大银行咨询房产抵押贷款的利率、期限、还款方式。一般来说，银行都做房产抵押贷款。正规银行的手续会比较麻烦，但是利息会比较低。如果银行不能贷款，或者你觉得银行手续麻烦，也可以去专门做房产抵押的贷款公司。手续会比较简单。一般贷款可以在3到5天内到达，但利息等费用会比银行高很多。如果房产在抵押贷款中，需要还清抵押贷款余额，拿到房产证，然后办理抵押手续。如果没有足够的资金还清，也有专门的房产抵押公司垫付资金帮你赎回房产证。当然，你要支付相应的手续费。

如何用房子抵押银行贷款？一、贷前规划

提前调查个人住房抵押贷款条件，确认借款人的个人信用调查和还款能力，以及住房抵押贷款的可行性。如果信用调查不良或其他异常情况，可以提前发现、处理或寻求相关金融机构的帮助。

二、贷款申请

向银行申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关信息。申请贷款时，最重要的是面对面签字。面对面签字时，银行客户经理会对您提供的所有信息进行预审核。同时，你需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己的融资用途和还款能力，确定贷款额度。

三、银行审批

审查借款人提供的信息的真实性，分析借款人可抵押的固定资产和财务状况，并对借款人进行信用评级评估。审查结束后，银行经理应当写出贷款审查报告进行审批，明确是否可以给予贷款，最后出具贷款审批函。

四、签订合同

银行对借款人提交的申请材料进行调查批准后，双方签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理相关公证和抵押登记手续。贷款合同约定贷款类型、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。

五、办理抵押

签订贷款合同后，银行将与您约定的日期和房地产权交易中心办理抵押手续。您需要携带贷款批准函、抵押人身份证、产权证、户口簿、结婚证、公证书到房地产登记大厅进行抵押登记。

六、发放贷款

办理抵押手续后，双方可按合同规定核实贷款。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行贷款，银行贷款将从提取之日起计算利息。

什么是抵押经营贷款？是抵押你的房产，用于企业经营，可以搜索北京易融公证号看看，以上很多专业知识

房屋抵押贷款怎么贷？房屋抵押贷款的贷款流程一、贷前规划

提前调查个人住房抵押贷款条件，确认借款人的个人信用调查和还款能力，以及住房抵押贷款的可行性。如果信用调查不良或其他异常情况，可以提前发现、处理或寻求相关金融机构的帮助。

二、贷款申请

向银行申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关信息。申请贷款时，最重要的是面对面签字。面对面签字时，银行客户经理会对您提供的所有信息进行预审核。同时，你需要知道你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己的融资用途和还款能力，确定贷款额度。

三、银行审批

审查借款人提供的信息的真实性，分析借款人可抵押的固定资产和财务状况，并对借款人进行信用评级评估。审查结束后，银行经理应当写出贷款审查报告进行审批，明确是否可以给予贷款，最后出具贷款审批函。

四、签订合同

银行对借款人提交的申请材料进行调查批准后，双方签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理相关公证和抵押登记手续。贷款合同约定贷款类型、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。

五、办理抵押

签订贷款合同后，银行将与您约定的日期和房地产权交易中心办理抵押手续。您需要携带贷款批准函、抵押人身份证、产权证、户口簿、结婚证、公证书到房地产登记大厅进行抵押登记。

六、发放贷款

办理抵押手续后，双方可按合同规定核实贷款。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行贷款，银行贷款将从提取之日起计算利息。