在重庆申请商业贷款买房，需要满足一定的条件。首先，根据建设银行和交通银行的规定，男性申请人的年龄加上贷款年限不得超过64年，女性则不得超过59年，以主借款人为准，最长可贷30年[1]。此外，重庆还实施了“认房不认贷”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，如果家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套房处理[9]。对于外地人来说，如果满足在重庆有工作、有企业或有户籍的条件之一，或者符合新市民条件的外地人，也可以在重庆申请贷款买房[12]。

 

在利率方面，最近有关于商贷利率降到4.2%的消息，表明通过转银行的方式可以享受更低的利率[2]。同时，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知指出，从2023年9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平[10]。

 

对于想要将商业贷款转为公积金贷款的情况，申请人需要准备齐全的资料，并通过评估公司出具评估报告后，在公积金网点或者公众号排号申请，等待审核通过后签订借款合同并结清商业贷款[8]。满足首房首贷的条件可以申请重庆商业贷款转公积金贷款，无论是新房还是二手房[14]。

 

综上所述，重庆的商业贷款买房条件包括年龄加贷款年限的限制、满足特定的工作或户籍条件、以及可能的利率优惠等。同时，对于已有商业贷款的借款人，还有机会通过转为公积金贷款来降低还款成本。