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重庆第二套房贷款政策
2024-03-26
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来源：admin
【摘要】重庆的第二套房贷款政策主要包括以下几个方面： 1. **公积金贷款政策**：对于购买第二套住房的缴存职工家庭，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职
重庆的第二套房贷款政策主要包括以下几个方面：
1. **公积金贷款政策**：对于购买第二套住房的缴存职工家庭，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75% [6]。以家庭为单位，二套房使用公积金贷款最高可以贷100万（二孩以上家庭120万），单身买第二套房，公积金贷款最高贷50万 [1]。
2. **首付比例及利率**：二套房首付比例最低30%，多子女家庭最低25%，利率为3.575% [2]。之前的政策中，首付比例最低可降至25% [14]，但最新的数据显示已经调整至最低30% [2][15]。
3. **商业贷款政策**：对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策 [7]。此外，对于拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款 [10]。
4. **房贷利率调整**：包括重庆在内的全国大多数城市的房贷利率都进行了下调 [4]。具体到重庆，二套房公积金贷款利率为5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575% [9]。
综上所述，重庆的第二套房贷款政策涵盖了公积金贷款、首付比例及利率、商业贷款政策以及房贷利率调整等多个方面，旨在支持市民购房需求的同时，也体现了对多子女家庭的优惠政策。
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